IDEAL ARTISANS, PROFESSIONS LIBERALES, PME , CREATION GÎTES
RURAUX, CHAMBRES
D’HÔTES,…
Idéal artisans, professions libérales, PME, création
Gîte ruraux, chambre d'Hotes,...
Dans un secteur très prisé, splendide maison individuelle
Art Déco de 194M2 avec son
magnifique bâtiment annexe d’environ 200m2 (longère) !
Le tout érigé sur un terrain de 2160m2 avec grande
terrasse orientée plein sud, très beau jardin
entièrement clôturé avec ses 2 entrées (portails motorisés), son espace verger
et potager,
emplacements de parking en devanture et à l’arrière de l’habitation !
Le bâtiment annexe d’environ 200m2 offre de très
nombreuses possibilités tant professionnelles
(artisans, professions libérales, petites et moyennes entreprises) que personnelles (création
de
gîtes ruraux, chambres d’hôtes, hébergement d’animaux, etc,…) / Toiture
récente !
La partie habitation de 194m2 en très bon état et pleine
de cachet saura ravir les amoureux du
style ancien avec tout le confort moderne ! Celle-ci comprend :
Un charmant hall d’entrée avec escalier apparent,
un spacieux séjour de 48m2 avec son salon
agrémenté d’un poêle à pellets et sa salle à manger, une belle cuisine équipée avec four Bosch,
micro -onde, plaque vitrocéramique, hotte, double évier et nombreux rangements / buanderie,
chaufferie, salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, wc.
Au 1er étage : - grande pièce de 29m2
aménageable en salle de bain (wc existant)
- Spacieux hall de nuit avec dressing desservant 2 grandes chambres et un bureau
Au 2ème étage : - hall de nuit avec
rangements, 2 chambres insonorisées / système de
climatisation
réversible !
Autres caractéristiques :
Chauffage central au gaz (propane) avec chaudière à
condensation Vaillant, toitures refaites
(maison + bâtiment), chassis PVC de qualité (Deceuninck), double vitrage, volets électriques
et
manuels, système de climatisation réversible au 2ème étage, citerne d’eau
de pluie avec groupe
hydrophore, très beau carrelage d’époque (RDC) et splendides moulures d’origine
(hall d’entrée
et living), grande luminosité, électricité conforme jusqu’en 2035 (bi-horaire).
A VISITER SANS TARDER !!!
Aspects énergétiques: PEB Classe DNO 20220427025606 - Espec: 261 kWh/m².an-Etotale: 68.322
kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2
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