Maison individuelle au style "Artdeco" située
dans un secteur très prisé et érigée sur un terrain
de 2160 m2 d'une surface habitable de 194 m2 avec quatre chambres, bureau, dépendance de
+/- 200 m2.
Hall d'entrée avec escalier apparent, spacieux séjour
de 48 m2 comprenant salon agrémenté
d'un poêle à pellets et salle à manger, belle cuisine équipée comprenant four,
micro-ondes,
plaque vitrocéramique, hotte, double évier et nombreux rangements, buanderie/chaufferie,
salle de douche avec cabine de douche, lavabo et wc, grande terrasse carrelée orientée plein
SUD, splendide jardin entièrement clôturé avec espace verger et potager, emplacements
de
parking en devanture et à l'arrière de l'habitation, grande dépendance de +/- 200 m2
au sol avec
atelier, grange, poulailler,....
A l'étage: Grand pièce de 29 m2 aménageable en
une salle de bain avec wc existant, hall de nuit
avec dressing déservant deux grandes chambres et un bureau. Au 2ème étage: hall de nuit
avec
rangements, deux chambres.
Caractéristiques: chauffage central au gaz (propane) avec
chaudière de marque Vaillant,
système de climatisation au 2ème étage, toitures refaites (Maison et dépendance),
châssis en
PVC DV avec persiennes au rdc, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, très beau
carrelage d'époque (rdc), parquet de type quick-step sur toute la surface de l'étage, moulures
d'origine dans le hall d'entrée et le living, électricité conforme jusqu'en 2035 (bi-horaire),
belle
luminosité,... Maison saine et en très bon état général !
Date d'occupation à convenir
Aspects énergétiques: PEB Classe DNO 20220427025606 - Espec: 261 kWh/m².an-Etotale:
68.322 kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2
IDEAL ARTISANS, PROFESSIONS LIBERALES, PME , CREATION GÎTES
RURAUX, CHAMBRES
D’HÔTES,…
Idéal artisans, professions libérales, PME, création
Gîte ruraux, chambre d'Hotes,...
Dans un secteur très prisé, splendide maison individuelle
Art Déco de 194M2 avec son
magnifique bâtiment annexe d’environ 200m2 (longère) !
Le tout érigé sur un terrain de 2160m2 avec grande
terrasse orientée plein sud, très beau jardin
entièrement clôturé avec ses 2 entrées (portails motorisés), son espace verger
et potager,
emplacements de parking en devanture et à l’arrière de l’habitation !
Le bâtiment annexe d’environ 200m2 offre de très
nombreuses possibilités tant professionnelles
(artisans, professions libérales, petites et moyennes entreprises) que personnelles (création
de
gîtes ruraux, chambres d’hôtes, hébergement d’animaux, etc,…) / Toiture
récente !
La partie habitation de 194m2 en très bon état et pleine
de cachet saura ravir les amoureux du
style ancien avec tout le confort moderne ! Celle-ci comprend :
Un charmant hall d’entrée avec escalier apparent,
un spacieux séjour de 48m2 avec son salon
agrémenté d’un poêle à pellets et sa salle à manger, une belle cuisine équipée avec four Bosch,
micro -onde, plaque vitrocéramique, hotte, double évier et nombreux rangements / buanderie,
chaufferie, salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, wc.
Au 1er étage : - grande pièce de 29m2
aménageable en salle de bain (wc existant)
- Spacieux hall de nuit avec dressing desservant 2 grandes chambres et un bureau
Au 2ème étage : - hall de nuit avec
rangements, 2 chambres insonorisées / système de
climatisation
réversible !
Autres caractéristiques :
Chauffage central au gaz (propane) avec chaudière à
condensation Vaillant, toitures refaites
(maison + bâtiment), chassis PVC de qualité (Deceuninck), double vitrage, volets électriques
et
manuels, système de climatisation réversible au 2ème étage, citerne d’eau
de pluie avec groupe hydrophore, très beau carrelage d’époque (RDC) et splendides
moulures d’origine (hall d’entrée et living), grande luminosité, électricité
conforme jusqu’en
2035 (bi-horaire).
A VISITER SANS TARDER !!!
Aspects énergétiques: PEB Classe DNO 20220427025606 - Espec: 261 kWh/m².an-Etotale: 68.322
kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2
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