Maubray

445 000€

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4

CHAMBRE(S)

194

habitation m2

261

Peb

IDEAL ARTISANS, PROFESSIONS LIBERALES, PME , CREATION GÎTES RURAUX, CHAMBRES D’HÔTES,…

Idéal artisans, professions libérales, PME, création Gîte ruraux, chambre d'Hotes,...

Dans un secteur très prisé, splendide maison individuelle Art Déco de 194M2 avec son magnifique bâtiment annexe d’environ 200m2 (longère) !

Le tout érigé sur un terrain de 2160m2 avec grande terrasse orientée plein sud, très beau jardin entièrement clôturé avec ses 2 entrées (portails motorisés), son espace verger et potager, emplacements de parking en devanture et à l’arrière de l’habitation !

Le bâtiment annexe d’environ 200m2 offre de très nombreuses possibilités tant professionnelles (artisans, professions libérales, petites et moyennes entreprises) que personnelles (création de gîtes ruraux, chambres d’hôtes, hébergement d’animaux, etc,…) / Toiture récente !

La partie habitation de 194m2 en très bon état et pleine de cachet saura ravir les amoureux du style ancien avec tout le confort moderne ! Celle-ci comprend :

Un charmant hall d’entrée avec escalier apparent, un spacieux séjour de 48m2 avec son salon agrémenté d’un poêle à pellets et sa salle à manger, une belle cuisine équipée avec four Bosch, micro -onde, plaque vitrocéramique, hotte, double évier et nombreux rangements / buanderie, chaufferie, salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, wc.
Au 1er étage : - grande pièce de 29m2 aménageable en salle de bain (wc existant)
                         -  Spacieux hall de nuit avec dressing desservant 2 grandes chambres et un bureau
Au 2ème étage : - hall de nuit avec rangements, 2 chambres insonorisées / système de climatisation  
                              réversible !     
Autres caractéristiques :
Chauffage central au gaz (propane) avec chaudière à condensation Vaillant, toitures refaites (maison + bâtiment), chassis PVC de qualité (Deceuninck), double vitrage, volets électriques et manuels, système de climatisation réversible au 2ème étage, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, très beau carrelage d’époque (RDC) et splendides moulures d’origine (hall d’entrée et living), grande luminosité, électricité conforme jusqu’en 2035 (bi-horaire).

A VISITER SANS TARDER !!!

Aspects énergétiques: PEB Classe DNO 20220427025606 - Espec: 261 kWh/m².an-Etotale: 68.322 kWh/an - CO2: 54 kgCO2/m2


  


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REF 1926

445 000

4 chambre(s)

6 Stationnement sup.

Terrain 2160m2

Habitation 194m2

Etat général Parfait état

4 façades Façade

Cave

Etage N°2

54kg CO2/m2.an

Espec 261kWh/m².an

N° cert 20220427025606

Revenu cadastral 852€

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