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VILLE - POMMEROEUL

205 000€

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Nouvelle promotion immobilière de cinq maisons. Secteur calme et très prisé !

3

CHAMBRE(S)

1

garage(s)

105

habitation m2

2020

Année de constr.

Nouvelle promotion immobilière de cinq maisons. Secteur calme et très prisé !


Nouvelle maison 2 façades de +/- 120 m2 avec 3 chambres, grenier de rangement, une salle de bains, un garage et un grand jardin.

Hall d`entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 31 m2 comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte sur le living (Budget de 5.000 euros HTVA à choisir par le client), espace buanderie / chaufferie, garage carrelé pour une voiture avec un emplacement de parking en devanture pour une voiture (possibilité deux), terrasse à l`arrière pourvue d`une couche en béton drainant avec un mur de séparation entre les maisons (1,5 m de longueur sur 1,8 m de hauteur), beau jardin.
Au 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche à parachever, meuble-lavabo avec miroir et wc suspendu, grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

Caractéristiques:

Chauffage / eau chaude: chauffage central au gaz propane (cuve enterrée sur le lot 3) et production d`eau chaude via une chaudière de marque BUDERUS type GB062 - 24K.
Sanitaires: baignoire complète avec robinet mitigeur et douchette, douche avec receveur de 90x120 (robinetterie et paroi à installer par l`acquéreur), 2 toilettes suspendues, citerne d`eau de pluie de 10.000 litres (La pompe n`est pas installée mais le tuyau socarex est prévu), 1 robinet d`eau froide est prévu sur la terrasse et dans le garage.
Menuiseries: châssis et portes extérieures en PVC de teinte gris anthracite RAL 7016, châssis coulissant dans la cuisine et baie fixe dans le living, porte d`entrée avec imposte en verre, double vitrage de type thermobel starlite KW 1.0 avec grilles d`aération selon les normes, fenêtres de toit en bois peints en blanc (intérieur), tablette intérieure en pierre naturelle de 20 mm d`épaisseur, portes intérieures à peindre, porte de garage sectionnelle motorisée de teinte gris anthracite RAL 7016, l`escalier est exécuté en hêtre de 1er choix.
Façades: briques de parement Wienerberger Archipolis volt rood, seuils extérieurs en pierre bleue, tuiles Eternit horizon couleur ardoise avec sous-toiture en menuiserite, les gouttières et les descentes d`eau sont en zinc.
Isolation thermique / acoustique: isolation de la dalle de sol en mousse polyuréthane projetée de 10 cm, isolation de 22 cm en laine de verre entre les chevrons de la toiture, isolation des murs extérieurs via une isolation en panneau de polyuréthane de 10 cm, mur mitoyen doublé avec remplissage du vide intermédiaire par un isolant phonique de 4 cm, système de ventilation mécanique simple flux.
Revêtement de sol: carrelage prévu partout au rez-de-chaussée, dans le hall de nuit et dans la salle de bains (carrelage au choix du client (selon le planning des travaux et le budget octroyé)).
Faïence: faïence posée autour de la baignoire et dans la douche (+ une rangée au-dessus de la baignoire).
Finition des murs intérieurs: Plafonnage prévu sur tous les murs et plafonds (excepté dans le garage et le grenier), la peinture est à finaliser par le client.
Frais de raccordements: A charge du client (Forfait de 3.500 euros HTVA (21%)).

PLANS ET CAHIER DES CHARGES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Les maisons seront livrables en mars 2021 au plus tard.

Prix: 205.000 euros hors frais - Vente sous le régime de la TVA 21% - Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison.
Aspects énergétiques: Suivant Exigences PEB à respecter conformément à l`Arrêté du Gouvernement Wallon du 15/05/2014 et ses annexes.




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REF 1285

205 000

Construction en 2020

1 Salle de bain

3 chambre(s)

1 Garage
1 Stationnement sup.

Jardin m2

Habitation 105m2

Etat général 1ère occupation

2 Façade

Gaz de ville

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