Appartement de 60 m2 situé au deuxième étage de
la résidence avec une chambre et
terrasse.
Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, buanderie/local
technique, living de 28,7 m2
orienté vers la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, une chambre de 13,1 m2, salle
de
bain avec douche et meuble-lavabo, terrasse de 6,4 m2. Possibilité d'acquérir un
emplacement de parking, une cave et un arceau pour vélo. Vente sous le régime de la
TVA - Loi Breyne.
Caractéristiques : L’ensemble des travaux est réalisé suivant les normes belges,
les
prescriptions de mise en œuvre des matériaux utilisés et les règlements régionaux
d‘urbanisme.
Les matériaux utilisés pour la construction de la résidence
sont de grande qualité et
garantissent la solidité et la pérennité de l’ensemble ainsi que son esthétique.
Les
matériaux utilisés pour les façades, les isolants, les revêtements de toitures,
comportent
un agrément technique et ont tous prouvés leur durabilité dans le temps.
Maçonneries extérieures :
Le parement des 2 façades de la rue de l’Hôpital
Notre-Dame et de la rue de l’Arbalète
est prévu en brique de type « MBI GeoStylistix » ou équivalent, la teinte
sera au choix de
l’architecte.
Les façades du patio/piscine et arrière sont prévues
en enduit sur isolant type « sto » ou
équivalent. Les façades des duplex côté rue et l’étage supérieur
des duplex côté
patio/piscine, sont prévues en bardage metallique à joint debout en acier ou en
aluminium coloris gris-noir type « Joris Ide Vieo Edge 500 » ou similaire assorties
aux
pans des toitures.
Chauffage /eau chaude :
Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés
par le gaz de ville.
Le système est composé comme suit :
Une
chaufferie en sous-sol comprenant 2
chaudières principales en cascade à condensation. La chaufferie est conforme à
la norme NBN 61-001 et aux exigences du label de qualité HR-TOP.
La
production d'eau chaude sanitaire est
assurée par un système de production semi-instantanée composé de deux
ballons de stockage à serpentin dont un solaire et d’un ensemble de panneaux
solaire permettant un apport de maximum 15 % des besoins en eau chaude
sanitaire sur base des besoins journaliers estimés d’eau chaude.
Chaque appartement est équipé :
d’un
chauffage au sol.
d'un
programmateur horaire avec thermostat
d'ambiance placé dans le séjour et d’une vanne motorisée placée en tête
d’installation. Le thermostat d’ambiance pilote la vanne motorisée.
d’un
compteur intégrateur (compteur qui
mesure en même temps le débit et la différence de température entre l’arrivée
d’eau de chauffage à l’appartement et le retour ; ce compteur multiplie en
continu ces deux mesures et fournit donc une mesure exacte de la
consommation de l’appartement). Par une simple règle de trois, les occupants
paieront donc l’exacte proportion des frais de chauffage.
Menuiserie :
Les châssis de fenêtres sont en aluminium thermo laqué à coupure thermique. Les seuils
de fenêtres sont réalisés pour la plupart en aluminium. Les châssis sont soit fixe,
ouvrant
ou coulissants. (muni de double vitrage ayant une valeur d’isolation thermique de Ug =
1.0 w/m² ).
Les portes d’entrées des appartements sont coupe-feu
EI30 avec 3 points et peintes, les
portes intérieurs des appartements sont prêtes à peindre, porte d’accès au
parking est à
commande électrique.
Isolation thermique / acoustique :
L’ensemble des appartements ont été étudié
pour bénéficier d’une consommation
énergétique réduite de classe A ou B.
Dans chaque appartement est prévu un système de ventilation
individuel C++ sur
demande avec une fourniture d'air frais naturel par les grilles de ventilation intégrées
dans les châssis (type invisivent) et une extraction d'air mécanique. Le système est
conçu de telle sorte que de l’air frais est aspiré dans les espaces (chambres à
coucher,
living, etc.) et que celui-ci est extrait via les espaces (cuisine, salle de bain, toilette,
buanderie, chambres à coucher, etc). Tout ceci conformément aux normes PEB en
vigueur.
Afin de garantir la quiétude et le confort acoustique des
futurs occupants, le promoteur
a fait appel au bureau Venac, ingénieur en acoustique de renom. L'isolation acoustique
est assurée conformément au principe suivant les critères pris en considération
sont
ceux du confort acoustique « normal » selon la NBN S01-400-1:
Au niveau des sols, l'isolation acoustique aux bruits d'impacts
entre les étages est
assurée par une chape flottante, celle-ci se fait par la pose, sur toute la surface de la
dalle, d'une sous-couche isolante (matelas élastique) de type « Ethafoam »
L’isolation entre appartements est assurée par le
doublage des cloisons mitoyennes
avec l’interposition d’isolant le tout garantissant la norme d’application.
Revêtements de sol : carrelage et parquet
Du carrelage rectifié en grès cérame, ou de la
faïence au dimension : 30x60 ou 60x60
d’aspect mat sont prévu dans la cuisine, WC, SDB/SDD et buanderie.
Du parquet semi-massif finition chêne est prévu dans
les halls jour/nuit, le séjour et les
chambres à coucher.
Equipement sanitaires :
Receveur de douche et/ou bain selon le plan de vente avec robinetterie
de la marque
Grohe.
Meuble vasque simple et/ou double selon le plan de vente. De
marque Nobilia (7
combinaisons de choix possible) Robinetterie Grohe.
WC suspendus avec cuvette Sfera eco et lave mains newform,
robinet Grohe).
Finition des murs :
Une couche de propreté est prévue sur tous les murs
et plafonds intérieurs des
appartements.
Equipement cuisine :
Nous vous proposons des meubles de cuisine de grande qualité
(avec des gorges en lieu
et place de poignée classiques) et totalement équipées d’appareils électroménager :
taque de cuisson, four, hotte avec filtre à charbon actif, frigo, lave-vaisselle, évier et
robinet.
De plus les acquéreurs ont l’opportunité de pouvoir
personnaliser leur futur cuisine (un budget pour une cuisine
équipé est inclus dans le prix de chaque appartement). Notre fournisseur The Kitchen
Company met à disposition un architecte d’intérieur qui vous accompagnera dans la
personnalisation de votre cuisine afin qu’elle corresponde à vos souhaits.
Piscine naturelle :
Nous avons également prévu dans le patio central la
réalisation et l’aménagement d’une
piscine naturelle (sans traitement chimique).
Terrasses/ jardin :
Les terrasses des logements seront finies en bois ou en dalle
de sur plot ( cfr aux plans
de ventes).
Boite à colis :
Afin de facilité le quotidien de l’ensemble des occupants
de la résidence, une boite à
colis est mise à votre disposition, accessible à tous et située dans l’entrée
du bloc B.
Suivi de dossier via une Application dédiée :
Grâce à notre dossier numérique et interactif,
vous serez informé de manière optimale
sur toutes les questions concernant votre habitation. Dans votre dossier personnel, vous
trouverez toutes les informations importantes telles que vos choix, les devis, les
confirmations de commande,..
Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
Prix toutes taxes comprises (hors frais de raccordement, frais
d'acte de base et
honoraires du notaire): 235.968,98 €.
Visiter ce bien
