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Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un bureau et un commerce.

Réf du bien: 7776
Rue des Puits l'Eau, 9-11, Tournai,
7500,
425.000€ A vendre
Immeuble de rapport
  • 203
  • 0
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 380 m²
Mathias Morant
Mathias Morant
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Description

Immeuble de rapport comprenant 5 entités locatives (3 appartements, un bureau et une surface commerciale).

Surface commerciale: Belle surface commerciale.
Surface commerciale de +/- 46 m2 comprenant une belle surface clientèle avec 3 grandes vitrines à rue, un espace cuisine, un wc séparé avec lave-mains, une grande cave en sous-sol. Surface commerciale actuellement occupé par un locataire.
Bureau: bureau de +/- 20 m2 avec possibilité d'agrandissement à l'arrière. Actuellement libre d'occupation.
Appartement 1 (1er étage): Spacieux appartement 2 chambres de +/- 100 m2
Hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, living comprenant salon et salle à manger, grand espace cuisine semi-équipée avec four, taque électrique, hotte et nombreux rangements, deux belles chambres, salle de bain à rafraîchir avec baignoire et lavabo, cavette en sous-sol. Appartement actuellement occupé par un locataire.
Aspects énergétiques: PEB classe D NO 20121222005723 -Espec: 318 kWh/m².an-Etotale: 33.806 kWh/an CO2: 59 kgCO2/m2.an
Appartement 2: Spacieux appartement 2 chambres de +/- 100 m2
Hall d'entrée, wc séparé, living comprenant salon et salle à manger, grand espace cuisine semi-équipée avec four, taque électrique, frigo et nombreux rangements, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et lavabo, cavette en sous-sol. Appartement actuellement occupé par un locataire.
Aspects énergétiques: PEB classe E NO 20121222006568 -Espec: 364 kWh/m².an-Etotale: 38.694 kWh/an CO2: 67 kgCO2/m2.an.
Appartement 3: Superbe appartement une chambre de +/- 69 m2 offrant une magnifique vue sur la ville et la cathédrale !
Hall d'entrée, wc séparé, très beau living lumineux avec belles poutres apparentes comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée ouverte sur le living avec four, taque électrique, hotte et rangements + coin repas, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et beau meuble lavabo, buanderie, chaufferie, une belle chambre, cavette en sous-sol. Appartement actuellement occupé par un locataire.
Aspects énergétiques: PEB classe G NO 20130104011887 -Espec: 530 kWh/m².an-Etotale: 36.427 kWh/an CO2: 97 kgCO2/m2.an

Caractéristiques: Immeuble ayant obtenu le prix "Pasquier Grenier" en 2006 pour cette restauration remarquable.
chauffage central au gaz individuel dans tous les appartements, chauffage central au gaz collectif pour la surface commerciale et le bureau, châssis en Bois DV, bois SV et vélux en bois DV, persiennes électriques au rdc, toiture et façade entièrement refaites avec l'intervention de la région Wallone, carrelage sur toute la surface du rdc, parquet d'origine au 1er et 2ème étage, beau parquet massif au 3ème étage, compteurs séparés en eau, gaz et électricité, parlophone, facilité de parking,...
Immeuble de bonne construction et idéalement situé au centre ville !

Etat et équipements

Excellent état
Remis à neuf
Bon état
A rafraîchir
A rénover
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage mixte
Cuisine équipée
Cuisine meublée
Pas de cuisine
Feu(x) ouvert(s)
Chauffage central
Chauffage convecteur(s)
Chauffage électrique
Poêle à bois / Pellets
Pas de chauffage
Garage(s) intérieur(s)
Garage(s) extérieur(s)
Jardin
Terrasse(s)
Citerne / Puits
Cave
Système d'alarme
Meublé
Strictement neuf

Information Complémentaire

Référence du bien: 0801
Revenu cadastral: 2942 euros
P.E.B: PEB classe D NO 20121222005723 -Espec: 318 kWh/m².an-Etotale: 33.806 kWh/an CO2: 59 kgCO2/m2.an