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Nouvelle construction

Réf du bien: 2997
Rue de la Maladrerie Lot148, Mouscron,
7700, Belgium
195.123€ A vendre
Maison
  • 621
  • 0
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bain
  • 112 m²
Mathias Morant
Mathias Morant
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Description

Nouvelle construction d'une surface habitable de 112 m2 (hors combles) avec 3 chambres située dans un nouveau quartier résidentiel bénéficiant d'une consommation énergétique réduite en classe B.

Hall d'entrée, wc séparé suspendu avec lave-mains, espace living lumineux de +/- 50 m2 comprenant salon à l'arrière offrant sur une vue directe sur le jardin via une grande baie vitrée, cuisine à installer (possibilité d'installation en devanture ou au centre de la pièce), espace buanderie/chaufferie avec dévidoir et groupe hydrophore (relié à la citerne d’eau de pluie), jardin clôturé et possibilité de terrasse, 2 emplacements de parking en devanture.
Au 1er étage: hall de nuit, débarras, 3 chambres de +/- 12 m2, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, grenier aménageable en 1 à 2 chambres avec plancher et escalier escamotable déjà installés.

Vente sous le régime de la TVA (21%) pour la construction / Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12.5%) pour le terrain - Frais d'infrastructure à charge des acquéreurs.
Maison Libre à l'Acte (Nombreuses possibilités de choix de finitions : carrelage, faïence, parquet,...)

Caractéristiques: Les matériaux utilisés sont de grande qualité et garantissent la solidité et la pérennité de l'habitation ainsi que son esthétique. Les matériaux utilisés pour les façades, les isolations, les étanchéités et les revêtements de toitures comportent un agrément technique et ont tous prouvés leur durabilité dans le temps.

Chauffage/eau chaude/ eau de pluie: Chaudière au gaz de ville à condensation de marque "VAILLANT" avec boiler couplé à la chaudière de 70 litres avec radiateurs + vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore.
Menuiseries: châssis en PVC blanc DV super-isolant et finitions intérieures avec chambranles et ébrasements en bois multiplex méranti, seuils en pierres bleues et tablettes intérieures en marbre (blanc, pierres bleues ou mokka), porte d'entrée équipée d’une serrure trois points, portes intérieures à peindre avec clinches en inox, escalier en bois hêtre.
Isolation thermique: isolation de 18 cm de type laine de verre en toiture, isolation des murs extérieurs via un isolant en polyuréthane suivant les normes de performance énergétique en vigueur, isolation du sol via un isolant en polyuréthane suivant les normes de performance énergétique en vigueur, système de ventilation mécanique de type double flux.
Revêtement de sol / Faïences murales: carrelage 30/30 min et 50/50 max, carrelage anti-graisse pour le garage, faïences 20/20 et 25/33, installation d'un parquet de type quick-step pour les chambres et le hall de nuit.
Equipements sanitaires: baignoire, douche entièrement faïencée avec sa porte, lavabo, wc suspendu au avec double chasse de type Geberit + lave-mains, robinet extérieur, robinet de service dans la buanderie, dévidoir.
Finition des murs: plafonnage des murs intérieurs au rez-de-chaussée et des murs pignons à l'étage, plafonnage des plafonds, rejointoyage des murs du grenier et du garage, plafond du garage en béton lisse. La peinture est à finaliser par le client.

PLANS ET CAHIER DES CHARGES DISPONIBLES SUR DEMANDE

Etat et équipements

Excellent état
Remis à neuf
Bon état
A rafraîchir
A rénover
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage mixte
Cuisine équipée
Cuisine meublée
Pas de cuisine
Feu(x) ouvert(s)
Chauffage central
Chauffage convecteur(s)
Chauffage électrique
Poêle à bois / Pellets
Pas de chauffage
Garage(s) intérieur(s)
Garage(s) extérieur(s)
Jardin
Terrasse(s)
Citerne / Puits
Cave
Système d'alarme
Meublé
Strictement neuf

Information Complémentaire

Référence du bien: 0267
Revenu cadastral: En cours
P.E.B: B