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Nouvelle promotion immobilière de trois maisons. Secteur calme !

Réf du bien: 8037
Rue des Fougères, 5 (Lot 1), Tournai,
7500,
200.000 euros Déjà vendu(e) !
Maison
  • 147
  • 0
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bain
  • 113 m²
Mathias Morant
Mathias Morant
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Description

Nouvelle maison 2 façades de +/- 113 m2 avec 3 chambres, un grenier de rangement, une salle de bain, un garage et un jardin orienté plein sud.

Hall d'entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, living de 27 m2 comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte sur le living (Budget de 5.000 euros HTVA à choisir par le client), espace buanderie / cellier, garage carrelé pour une voiture, emplacement de parking en devanture pour une voiture (possibilité deux), terrasse pourvu d'une couche de béton drainant avec un mur de séparation entre les maisons (1,5 m de longueur sur 1,8 m de hauteur), jardin orienté plein sud.
Au 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres de 15, 11 et 10 m2, grenier non aménageable, salle de bain avec baignoire, douche (à parachever par le client), meuble-lavabo avec miroir et wc.
Caractéristiques:
Chauffage / eau chaude: chauffage central au gaz de ville et production d'eau chaude via chaudière à condensation de marque BUDERUS.
Sanitaires: baignoire complète avec robinet mitigeur et douchette, douche avec 1 bac de douche de 90 sur 120 (les arrivées et l'évacuation sont prévues (pas de robinet, ni faïence et ni paroi)), 2 toilettes suspendues, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres (La pompe n'est pas installée mais le tuyau socarex + le by-pass sont prévus), 1 robinet d'eau froide est prévu sur la terrasse et dans le garage.
Menuiseries: châssis en PVC DV de teinte noire RAL 9004, Vitrage DV de type thermobel starlite KW 1.0 avec grilles daération, vélux en bois DV, tablette intérieure en pierre naturelle de 20 mm d'épaisseur, porte d'entrée en en PVC noir, portes intérieures à peindre, porte de garage sectionnelle de teinte gris quartz RAL 9004, l'escalier est exécuté en hêtre 1er choix.
Façades: brique moulée-main de type Wienernerger Métropolis Rouge Aula, seuils extérieurs sont en pierre bleue, tuiles HP Imerys HP 10 de couleur ardoise, les gouttières et les descentes d'eau sont en zinc.
Isolation thermique / acoustique: isolation de la dalle de sol en mousse polyuréthane de 8 cm, isolation de 20 cm en laine de verre entre les chevrons de la toiture, isolation des murs extérieurs via une isolation en panneau de polyuréthane de 10 cm, mur mitoyen doublé avec remplissage du vide intermédiaire par un isolant phonique de 2 cm, système de ventilation mécanique simple flux.
Revêtement de sol: carrelage prévu partout au rez-de-chaussée, dans le hall de nuit et dans la salle de bains (carrelage au choix du client (selon le planning des travaux et le budget octroyé)).
Faïence: faïence posée autour de la baignoire (+ une rangée au-dessus de la baignoire) / pas de faïence prévue dans la douche.
Finition des murs intérieurs: Plafonnage prévu sur tous les murs et plafonds (la peinture est à finaliser par le client).
Terrasse / Entrée de garage: pose d'une couche de béton drainant.
Frais de raccordements: A charge du client (Forfait de 3.500 euros HTVA (21%)).
PLANS ET CAHIER DES CHARGES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Les maisons seront livrables en septembre 2018 au plus tard
Prix: 200.000 euros hors frais - Vente sous le régime de la TVA - Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison.
Aspects énergétiques: Suivant Exigences PEB à respecter conformément à l'Arrêté du Gouvernement Wallon du 15/05/2014 et ses annexes.

Etat et équipements

Excellent état
Remis à neuf
Bon état
A rafraîchir
A rénover
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage mixte
Cuisine équipée
Cuisine meublée
Pas de cuisine
Feu(x) ouvert(s)
Chauffage central
Chauffage convecteur(s)
Chauffage électrique
Poêle à bois / Pellets
Pas de chauffage
Garage(s) intérieur(s)
Garage(s) extérieur(s)
Jardin
Terrasse(s)
Citerne / Puits
Cave
Système d'alarme
Meublé
Strictement neuf

Information Complémentaire

Référence du bien: 0807
Revenu cadastral: Pas encoré déterminé
P.E.B: Suivant Exigences PEB à respecter conformément à l'Arrêté du Gouvernement Wallon du 15/05/2014 et ses annexes.